25 Rue de la Métairie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 25 Rue de la Métairie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 060AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metairie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 944 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 523 mètres
Ventes au 25 Rue de la Métairie
Les 2 ventes au 25 Rue de la Métairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Métairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 25 Rue de la Métairie se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Métairie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Métairie se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 69.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
