21 Rue de la Paix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Rue de la Paix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 173 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 83 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 223 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 192 mètres
Ventes au 21 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 21 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Paix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 21 Rue de la Paix se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Paix par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Paix se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 115.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
