21 bis Rue de la Patrie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Patrie, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°25 et du 20.93 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Patrie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 169 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 640 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1329 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Patrie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Patrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Patrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Patrie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Patrie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Patrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Patrie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 21 bis Rue de la Patrie se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Patrie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Patrie se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Patrie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Patrie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
