10 Rue de la Prairie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°25 a et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Prairie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 78 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 739 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 433 mètres
Ventes au 10 Rue de la Prairie
Les 2 ventes au 10 Rue de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Prairie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 10 Rue de la Prairie se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Prairie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Prairie se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Prairie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Prairie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
