96 Rue de Parisse, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Parisse, affiche un prix moyen de 4 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Parisse, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 897 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 190 mètres
Ventes au 96 Rue de Parisse
Les 2 ventes au 96 Rue de Parisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Parisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Parisse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Parisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Parisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Parisse dans son marché local
Prix du 96 Rue de Parisse par rapport à la voie
Sur Rue de Parisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 96 Rue de Parisse se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Parisse par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Parisse se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Parisse à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Parisse est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
