35 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 170 €

de 3 136 € à 5 140 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 10 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 188 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 188 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 860 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 383 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de verdun

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de verdun dans son marché local

Prix du 35 Rue de verdun par rapport à la voie

Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 35 Rue de verdun se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de verdun par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de verdun se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.55 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,963 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,262 €)

Rue des grandes portes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,597 €)

Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,874 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de verdun

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.