2 Rue des Belles Dames, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Belles Dames, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue des Belles Dames, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2410 - Feuille 1660GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 990 mètres
Ventes au 2 Rue des Belles Dames
Une vente a été recensée au 2 Rue des Belles Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Belles Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Belles Dames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Belles Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Belles Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Belles Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue des Belles Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue des Belles Dames se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Belles Dames par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Belles Dames se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
