21 Rue des capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue des capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 109 parkings - 3189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 166AP, - Parcelle n°0058 - Feuille 166APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 537 mètres
- - Collège Paul Langevin à 537 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 567 mètres
Ventes au 21 Rue des capucines
Les 2 ventes au 21 Rue des capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des capucines dans son marché local
Prix du 21 Rue des capucines par rapport à la voie
Sur Rue des capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 21 Rue des capucines se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des capucines par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des capucines se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 11.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue des capucines
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue des capucines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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