32 Rue des Capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 32 Rue des Capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 166APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 584 mètres
- - Collège Paul Langevin à 614 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 32 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 32 Rue des Capucines se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Capucines par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Capucines se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
