46 Rue des Capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 46 Rue des Capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 166APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 599 mètres
- - Collège Paul Langevin à 704 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 46 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 46 Rue des Capucines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Capucines par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Capucines se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
