13 Rue des Comées, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Comées, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°6 et de 5.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 13 Rue des Comées, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Chaume Nord.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1981 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 518 mètres
Ventes au 13 Rue des Comées
Les 2 ventes au 13 Rue des Comées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Comées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Comées par rapport à la voie
Sur Rue des Comées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 13 Rue des Comées se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Comées par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Comées se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 82.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
