36 Rue des Corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 26.61 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 53 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Corderies, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 36 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 36 Rue des Corderies se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Corderies par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Corderies se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Corderies à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Corderies est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
