12 Rue des cormorans, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 516 €

de 4 609 € à 6 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des cormorans, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 516 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des cormorans, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chaume Nord.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1952 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plage De La Paracou à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 750 mètres
- Ecole primaire privée saint-nicolas à 499 mètres

Ventes au 12 Rue des cormorans

Les 0 ventes au 12 Rue des cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des cormorans dans son marché local

Prix du 12 Rue des cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 12 Rue des cormorans se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des cormorans par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des cormorans se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 114.21 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse clément bertrand, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,143 €)

Rue des conserveries, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,892 €)

Rue des immortelles, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,854 €)

Avenue du fief monsieur, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.