22 Rue des Frères Montgolfier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et du 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue des Frères Montgolfier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Plesses.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frères Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frères Montgolfier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 22 Rue des Frères Montgolfier se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frères Montgolfier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Frères Montgolfier se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 72.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
