31 b Rue des Grands Riaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue des Grands Riaux, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 31 b Rue des Grands Riaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 060BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saponaires à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 715 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 808 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue des Grands Riaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue des Grands Riaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue des Grands Riaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue des Grands Riaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue des Grands Riaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue des Grands Riaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue des Grands Riaux dans son marché local
Prix du 31 b Rue des Grands Riaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Riaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 31 b Rue des Grands Riaux se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue des Grands Riaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Rue des Grands Riaux se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 82.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
