7 Rue des Grands Riaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grands Riaux, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 7 Rue des Grands Riaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 060BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 213 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 720 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 757 mètres
Ventes au 7 Rue des Grands Riaux
Les 2 ventes au 7 Rue des Grands Riaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grands Riaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grands Riaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grands Riaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grands Riaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grands Riaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grands Riaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Riaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 7 Rue des Grands Riaux se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grands Riaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Grands Riaux se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
