52 Rue des Mercier (Charles et Felix), 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Mercier (Charles et Felix), affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix), 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 130 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 591 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Mercier (Charles et Felix)
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix), 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) dans son marché local
Prix du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) par rapport à la voie
Sur Rue des Mercier (Charles et Felix), le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Mercier (Charles et Felix) est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
