2 Rue des Meuniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 et de 6.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue des Meuniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 27 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 772 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 437 mètres
Ventes au 2 Rue des Meuniers
Les 4 ventes au 2 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 2 Rue des Meuniers se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Meuniers se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
