39 Rue des normands, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 650 €

de 3 501 € à 5 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue des normands, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 39 Rue des normands, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Chaume Sud.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1352 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Phare de l'Armandèche, situé à la Chaume à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armandeche à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 660 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 370 mètres

Ventes au 39 Rue des normands

Les 0 ventes au 39 Rue des normands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue des normands dans son marché local

Prix du 39 Rue des normands par rapport à la voie

Sur Rue des normands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 39 Rue des normands se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue des normands par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des normands se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 80.58 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du sémaphore, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,439 €)

Impasse des morutiers, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,317 €)

Allée de la conche, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,383 €)

Impasse séraphin chaigneau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,866 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue des normands

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des normands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.