2 bis Rue des Oiseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 bis Rue des Oiseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 361 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 538 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 219 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Oiseaux
Les 7 ventes au 2 bis Rue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Oiseaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 bis Rue des Oiseaux se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Oiseaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Oiseaux se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
