40 Rue des Perdrix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue des Perdrix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 166BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 197 mètres
Ventes au 40 Rue des Perdrix
Les 2 ventes au 40 Rue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Perdrix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 40 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 40 Rue des Perdrix se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Perdrix par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Perdrix se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
