23 Rue des Prés de la Clais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prés de la Clais, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 23 Rue des Prés de la Clais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 060BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De La Clais à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 619 mètres
Ventes au 23 Rue des Prés de la Clais
Une vente a été recensée au 23 Rue des Prés de la Clais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prés de la Clais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prés de la Clais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés de la Clais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés de la Clais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prés de la Clais dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prés de la Clais par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de la Clais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 23 Rue des Prés de la Clais se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prés de la Clais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Prés de la Clais se situe 37.04 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
