14 Rue des Religieuses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Religieuses, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Religieuses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 28 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 70 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 225 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 116 mètres
Ventes au 14 Rue des Religieuses
Les 5 ventes au 14 Rue des Religieuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Religieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Religieuses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Religieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Religieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Religieuses dans son marché local
Prix du 14 Rue des Religieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Religieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 14 Rue des Religieuses se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Religieuses par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Religieuses se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 31.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Religieuses à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Religieuses est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
