31 Rue des Remparts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 8 124 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°38 et de 3.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
À propos du 31 Rue des Remparts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 101 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 491 mètres
Ventes au 31 Rue des Remparts
Les 3 ventes au 31 Rue des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 31 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 8 124 €/m², le 31 Rue des Remparts se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Remparts par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Remparts se situe 74.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 163.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
