49 Rue des Sables, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
À propos du 49 Rue des Sables, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 166AB, - Parcelle n°0461 - Feuille 166AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 166AB, - Parcelle n°0464 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise D'olonne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 235 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 49 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 49 Rue des Sables se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Sables par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Sables se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 52.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
