22 Rue des Syrphes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Syrphes, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 et du 3.64 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 22 Rue des Syrphes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 5 logements - 377 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 166ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueriniere à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 685 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Syrphes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Syrphes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Syrphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Syrphes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Syrphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Syrphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Syrphes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Syrphes par rapport à la voie
Sur Rue des Syrphes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 22 Rue des Syrphes se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Syrphes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Syrphes se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
