22 Rue des vénus, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 598 €

de 2 670 € à 4 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des vénus, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de 0.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 22 Rue des vénus, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 166AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunes à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 804 mètres
- Collège Pierre Mauger à 1070 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 804 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 919 mètres
- Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 917 mètres

Ventes au 22 Rue des vénus

Les 0 ventes au 22 Rue des vénus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des vénus dans son marché local

Prix du 22 Rue des vénus par rapport à la voie

Sur Rue des vénus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 22 Rue des vénus se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des vénus par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des vénus se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.73 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la perrière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,008 €)

Rue jules chérêt, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,964 €)

Allée des érables, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,127 €)

Impasse bernard buffet, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,058 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des vénus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des vénus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.