2 Rue des Viornes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Viornes, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Viornes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 166AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1038 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Viornes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Viornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Viornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Viornes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Viornes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Viornes par rapport à la voie
Sur Rue des Viornes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue des Viornes se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Viornes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Viornes se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
