14 Rue du Bargeouri, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Bargeouri, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Bargeouri, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Sauvage à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 466 mètres
Ventes au 14 Rue du Bargeouri
Les 2 ventes au 14 Rue du Bargeouri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Bargeouri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Bargeouri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bargeouri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bargeouri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Bargeouri dans son marché local
Prix du 14 Rue du Bargeouri par rapport à la voie
Sur Rue du Bargeouri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 14 Rue du Bargeouri se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Bargeouri par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Bargeouri se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 45.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Bargeouri à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Bargeouri est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
