26 Rue du Canal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°33 et du 3.74 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue du Canal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 166BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobiniere à 363 mètres
Ventes au 26 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 26 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 26 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 26 Rue du Canal se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Canal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Canal se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 72.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
