51 Rue du Docteur Canteteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Docteur Canteteau, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°55 et de n°54 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Docteur Canteteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 196 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Docteur Canteteau
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Docteur Canteteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Docteur Canteteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Docteur Canteteau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Docteur Canteteau dans son marché local
Prix du 51 Rue du Docteur Canteteau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Canteteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 51 Rue du Docteur Canteteau se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Docteur Canteteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Docteur Canteteau se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Docteur Canteteau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Docteur Canteteau est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
