53 bis Rue du Docteur Canteteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue du Docteur Canteteau, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°54 b et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue du Docteur Canteteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 178 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue du Docteur Canteteau
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue du Docteur Canteteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue du Docteur Canteteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue du Docteur Canteteau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue du Docteur Canteteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue du Docteur Canteteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue du Docteur Canteteau dans son marché local
Prix du 53 bis Rue du Docteur Canteteau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Canteteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 53 bis Rue du Docteur Canteteau se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue du Docteur Canteteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue du Docteur Canteteau se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue du Docteur Canteteau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue du Docteur Canteteau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
