2 Rue du Général Montcalm, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Montcalm, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue du Général Montcalm, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1492 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1248 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Montcalm, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue du Général Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue du Général Montcalm se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Montcalm par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Montcalm se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
