28 Rue du Lieutenant Maurice Anger, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°30 et du 4.66 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arundel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 247 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger dans son marché local
Prix du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Maurice Anger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Lieutenant Maurice Anger est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
