32 Rue du Lof, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lof, affiche un prix moyen de 6 538 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Lof, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 188 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 906 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lof
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lof dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lof par rapport à la voie
Sur Rue du Lof, le prix moyen des appartements s'établit à 6 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 32 Rue du Lof se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lof par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Lof se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 113.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Lof à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Lof est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
