21 Rue du Maréchal Leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 et de 0.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 78 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 34.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
