10 Rue du Minage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Minage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 227 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1317 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Minage
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Minage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Minage, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 10 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 10 Rue du Minage se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Minage par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Minage se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Minage à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Minage est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
