50 Rue du Moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°52 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 50 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 50 Rue du Moulin se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Moulin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue du Moulin se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 126.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Moulin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Moulin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
