69 Rue du Moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°60 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°67 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 69 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 69 Rue du Moulin se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Moulin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du Moulin se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Moulin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Moulin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
