26 Rue du Pacage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pacage, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 26 Rue du Pacage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 166BK, - Parcelle n°0369 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinardes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 977 mètres
- - Collège Paul Langevin à 977 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pacage
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pacage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pacage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pacage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pacage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pacage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pacage dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pacage par rapport à la voie
Sur Rue du Pacage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 26 Rue du Pacage se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pacage par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Pacage se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 45.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
