5 Rue du Pacage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pacage, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pacage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinardes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1025 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pacage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pacage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pacage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pacage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pacage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pacage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pacage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pacage par rapport à la voie
Sur Rue du Pacage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 5 Rue du Pacage se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pacage par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pacage se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 11.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pacage à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pacage est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
