8 Rue du Pacage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pacage, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 Rue du Pacage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinardes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1037 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1162 mètres
Ventes au 8 Rue du Pacage
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pacage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pacage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pacage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pacage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pacage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pacage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pacage par rapport à la voie
Sur Rue du Pacage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 8 Rue du Pacage se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pacage par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pacage se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
