20 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 20 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeubles à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 204 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 317 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 242 mètres
Ventes au 20 Rue du palais
Les 0 ventes au 20 Rue du palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du palais dans son marché local
Prix du 20 Rue du palais par rapport à la voie
Sur Rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 20 Rue du palais se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du palais se situe 37.88 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 91.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue du palais
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue du palais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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