49 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 009 €

de 4 908 € à 7 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°51 et de 6.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 15 locaux.

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À propos du 49 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 15 locaux - 22 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 265 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 451 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue du palais

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue du palais dans son marché local

Prix du 49 Rue du palais par rapport à la voie

Sur Rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 49 Rue du palais se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du palais se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.99 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Brauner, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,919 €)

Rue rapide, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,895 €)

Rue de l'enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,534 €)

Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,478 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue du palais

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.