4 ter Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Palais, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 22.34 % à celui du n°4 et du 14.86 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 156 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 216 mètres
Ventes au 4 ter Rue du Palais
Une vente a été recensée au 4 ter Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Palais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Palais dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 4 ter Rue du Palais se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Palais se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Palais à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Palais est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
