1 Rue du Petit Montauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Montauban, affiche un prix moyen de 5 162 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Montauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 1545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Petit Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Petit Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Montauban, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Montauban dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Montauban par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 1 Rue du Petit Montauban se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Montauban par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Montauban se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Montauban à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Montauban est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
