18 Rue du Petit Montauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Petit Montauban, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°20 et du 15.21 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue du Petit Montauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doris à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 887 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 147 mètres
Ventes au 18 Rue du Petit Montauban
Les 2 ventes au 18 Rue du Petit Montauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Petit Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Petit Montauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Petit Montauban dans son marché local
Prix du 18 Rue du Petit Montauban par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 18 Rue du Petit Montauban se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Petit Montauban par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Petit Montauban se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 118.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
