44 Rue du port, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 822 €

de 3 214 € à 4 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du port, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 44 Rue du port, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 166BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Actilonne à 509 mètres

Ventes au 44 Rue du port

Les 0 ventes au 44 Rue du port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du port dans son marché local

Prix du 44 Rue du port par rapport à la voie

Sur Rue du port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 44 Rue du port se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du port par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du port se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.43 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tapions, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,794 €)

Rue la Lavande de Mer, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,067 €)

Impasse des coquilles, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,848 €)

Impasse de la vague, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,731 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du port

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.