4 Rue du Rabot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rabot, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue du Rabot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 167 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 261 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rabot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rabot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rabot par rapport à la voie
Sur Rue du Rabot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 4 Rue du Rabot se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rabot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Rabot se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 122.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
