4 Rue du Vilebrequin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vilebrequin, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vilebrequin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 33 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 289 mètres
Ventes au 4 Rue du Vilebrequin
Les 2 ventes au 4 Rue du Vilebrequin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vilebrequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vilebrequin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vilebrequin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vilebrequin par rapport à la voie
Sur Rue du Vilebrequin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 4 Rue du Vilebrequin se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vilebrequin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vilebrequin se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vilebrequin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vilebrequin est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
